Несколько дней назад Рупор писал о шокирующем ЧП, случившемся в ЖК «Олимп» - от сильного ветра там обвалился балкон. Возведением столь крепкого и надежного дома занималось в том числе и ООО «Керамзит», компания почетного строителя Владимира Федорова. Другая его фирма, «Инвестстрой М», строила знаменитые «Симбирские высотки». Дома сдали недостроенными, и дольщики несколько лет воевали с застройщиком, пытаясь заставить его устранить нарушения. Дошло уже до того, что жилым комплексом занялась прокуратура.
Скандальные высотки
Репутация у «Симбирских высоток» с самого начала строительства была далеко не идеальная. Жилой комплекс из трех зданий, возводимый компанией Федорова, преследовали постоянные ЧП. В декабре 2011 года из-за сильного ветра обрушились перекрытия на двух верхних этажах строящегося дома, как сообщал «73 онлайн».В мае следующего года на стройке и вовсе произошла трагедия – упал огромный башенный кран, в результате чего погиб крановщик.
Уже через четыре месяца случился новый инцидент. На сей раз на дом упал гусеничный кран, стрела крана повредила 4 первых этажа.
Сдали недострой
Однако и после того, как строительство завершили, «Симбирские высотки» не перестали приносить несчастья людям. Все три дома сдали в ужасном состоянии. Например, дом №6 по улице Кирова, известный как «дом ФСБ», достроили в 2010-м, хотя обещали в 2009-м. Вот так он выглядел после сдачи в эксплуатацию. Жильцы, по сути, заезжали в недостроенный дом.
Два других дома «Симбирских высоток» по качеству не сильно отличаются от первого. Жители дом №6 строение 1 стали судиться с застройщиком сразу после того, как заехали в дом. Чтобы перечислить все претензии собственников, не хватить и целого текста. В коридорах подъезда дома отсутствовало покрытие пола, стяжка полов была частично разрушена, местами имелись трещины. Стены и потолки лифтовых холлов, коридоров подъезда на всех этажах не выровнены и не покрашены, трубы в подъездах строители также забыли покрасить. Освещение в коридорах оказалось слабое, не соответствующее нормативам.
Более того, «Инвестстрой М» не оборудовал пост пожарной охраны, несмотря на то, что это предусматривал проект дома. Застройщик не установил даже домофоны и централизованную телевизионную антенну.
Жители обратились в Железнодорожный суд Ульяновска, по решению от 10.03.2015 застройщик был обязан устранить строительные недостатки общего имущества многоквартирного дома № 6 строение 1 ул. Кирова. Однако компания Федорова до сих пор так и не реабилитировалась перед жильцами.
Прокуратура в деле
Совсем недавно скандальная эпопея, длящаяся уже несколько лет, вышла на новый уровень. В ходе проверки прокуратура Железнодорожного района выявила многочисленные нарушения прав собственников. В доме №6 не работает система пожаротушения и дымоудаления: застройщик не обеспечил пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода в подъездах рукавами, ручными стволами и вентилями.
То же самое обнаружилось при проверке дома № 6, строение 1. Кроме того, прокуратура отметила, что здание не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Отреагировали проверяющие и на подтопление подвала в здании, обусловленного ненадлежащим исполнением УК «РБС» своих обязанностей. Прокурор Железнодорожного района потребовал от руководителя управляющей компании незамедлительно принять меры к устранению выявленных проверкой нарушений, и привлечь к строгой ответственности всех виновных должностных лиц.
В доме №6 прокуратура обнаружила большую трещину, которая, по мнению сотрудников ведомства, тянется с 1 на 5 этаж. Местных жителей, кстати, эта трещина уже не пугает, ведь существует она чуть ли не с самой постройки дома.
Само собой, в третьем доме нарушений также множество. Например, в каждом из трех подъездов дома № 6 строении 2 более года в нерабочем состоянии находятся как грузовой, так и пассажирский лифты. В третьем подъезде и вовсе отсутствуют трубы системы отопления и тамбурные двери.
Несмотря на это, должностные лица Главной государственной инспекции регионального надзора выдали фирме Федорова заключение о якобы соответствии построенного дома требованиям энергетической эффективности и проектной документации. В связи с этим прокуратура подготовила данные материалы к направлению в следственные органы для возбуждения уголовного дела по ч.1 ст.293 УК РФ («халатность»).
Уголовный строитель
У жителей «Симбирских высоток» наконец-то появилась надежда, что чиновники, давшие разрешение на ввод в эксплуатацию недостроенных домов, всё-таки будут наказаны. Однако это не поможет собственникам добиться ремонта, так как этой проблемой должен заниматься застройщик.
Прокуратура направил в суд исковые заявления об обязании ООО «Инвестстрой М» незамедлительно устранить все выявленные проверкой строительные недостатки. Впрочем, застройщик может проигнорировать очередные иски, как и делал раньше.
«У всех застройщиков один ответ – раз дом приняли в эксплуатацию, значит критичных недостатков нет. Но компания несет ответственность в первую очередь перед людьми, с которыми заключали контракт. Согласно закону, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого должно соответствовать условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также проектной документации», - уверен старший помощник прокурора Ульяновской области Василий Зима.
Если «Инвестстрой М» в скором времени не отремонтирует свои же дома, перед руководством компании замаячит уже уголовная статья, 315 УК РФ. Злостное неисполнение приговора суда грозит штрафами и даже лишением свободы на срок до 2 лет.
Впрочем, директору «Инвестстроя» Владимиру Федорову не привыкать к уголовным делам. В 2012 году он, по версии следователей, захватил «Ульяновский керамзитный завод». Позже почетного строителя признали виновным в организации фальсификации единого государственного реестра юридических лиц и в самоуправстве, повлекшим причинение существенного вреда, совершенное с применением насилия и с угрозой его применения. Федорова осудили на два года условно. Однако его сразу же амнистировали по постановлению ГосДумы от 18 декабря 2013 г. N 3500-6 ГД "Об объявлении амнистии в связи с 20-летием принятия Конституции Российской Федерации".
Леонид Лазутин
фото: 73online.ru, ulnovosti.ru