В Ульяновской области проводится комплексный капитальный ремонт жилого фонда. Дома, которые десятки лет стояли без должного ухода и обслуживания, наконец-то приводят в порядок. К примеру, в самом Ульяновске недавно провели работы по капитальному ремонту дома 84 по улице Нариманова.
Механизм работы региональной программы капитального ремонта основан на формировании накопительного фонда собственниками всех многоквартирных домов области. Этот фонд открывается или на общем счёте регионального оператора, или на специальном счёте дома. Каждый собственник пропорционально площади помещения делает ежемесячные взносы по 5,40 р. - 5,60 р. с квадратного метра (если жители не принимают другого решения об увеличении взноса для ускорения ремонта). «Касса взаимопомощи» оплачивает выполненные работы по капремонту домов, которые расположены в порядке очередности в региональной программе. Так постепенно до 2044 года (срок на который утверждена программа) будут приведены в нормативное состояние многоквартирный жилой фонд региона. Данный механизм принят Жилищным кодексом РФ и действует во всех субъектах.
Директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Нина Сидоранова: «Механизм капитального ремонта работает уже третий год. Если в первом - 2014 году было отремонтировано 100 многоэтажек, то последние два года ремонтируется порядка 200 многоквартирных домов ежегодно. При этом в 2016 году ощутимо выросло количество видов работ, проводимых на каждом доме. Если в 2015 году было запланировано 286 видов работ, то в 2016 году - более 800. Это говорит о комплексности капитального ремонта, то есть дома восстанавливаютс
На конкурсной основе привлекаются независимые организации строительного контроля, на приемку приглашаем представителей общественности. Акты выполненных работ обязательно подписываются самими собственниками. В основном трудятся добросовестные подрядчики, и все ключевые виды работ они не затягивают. В случае грубого нарушения сроков завершения работ подрядными организациями, Фонд модернизации ЖКК оставляет за собой право налагать штрафы.
Руководитель одной из подрядных организаций Валерий Коршунов считает, что фонд капремонта помогает вдохнуть новую жизнь в старые дома: «В целом наше участие в реализации программы капремонта показало, что для многих домов, проведение работ за счет «кассы взаимопомощи» на общем счете регионального оператора стало единственной возможностью привести здания в нормативное состояние. Особенно это актуально для домов малой этажности. Зачастую текущий ремонт жилого фонда выполняется редко или не выполняется вовсе, потому что собственники и управляющие компании экономят. Замена крыши стоит более миллиона рублей и для пятиэтажного дома и для двухэтажки, но с учетом меньшего количества квартир жителям последней категории домов собрать такую сумму сразу, когда течет крыша, сложнее. Фонд капитального ремонта - реальное подспорье в обновлении жилых домов региона».
По словам местных жителей, сам дом уже больше полувека был без ремонта – целых 55 лет его никто не чинил. И вот в прошлом году наконец-то начали обновлять фасад этого здания. Уже в 2016 году провели ремонт системы холодного водоснабжения, системы водоотведения, системы теплоснабжения, установили приборы учета, поменяли системы электроснабжения
«В прошлом году заменили оконные блоки в подъездах, двери, обналичники, фасады. В этом году демонтировали старую канализацию, заменили её на современные пластиковые системы», - пояснил старший по дому Павел Облесин.
По его словам, жители дома принимали непосредственное участие в самом ремонте – они контролировали ход работ, оценивали качество проделанного ремонта и по итогу приняли дом вместе со строительной комиссией.
«Мы очень довольны проделанной работой – раньше тут всё было просто в ужасном состоянии. Сами строители произвели на нас хорошее впечатление – это действительно мастера своего дела, неравнодушные к своему труду. Большое спасибо им за это», - рассказала Нина Чувакина, жительница 84-го дома по улице Нариманова.
